韭菜，与生俱来


普通人，逃无可逃。

我突然发现，房地产是最大的资金盘。

第一轮镰刀就是城市里面的多层商品房，这类房产基本上是在2010年之前，现在回头看看当时的房价是不贵，可在当时能买得起的也是有钱人家了，可现在这类房产已经轮为或正在轮为城市的老破小或者老破大了。

第二轮镰刀就是电梯公寓，从05年开始到现在，电梯公寓都是主流，特别是10年后，已经不修没有电梯的房子了。毕竟坐电梯多爽，所以同地段的电梯公寓要比早几年的多层价格贵多了甚至贵一倍的有。在10年之后，电梯公寓刚需房很多，小户型很多，虽然单价高，但总价不贵。不过这样高密度的电梯房，现在已经有人担心成为以为的贫民窟了。

第三轮镰刀就是大平层，差不多2020年开始，改善型住房出来，大平层依旧多是30多层的电梯公寓，只是面积更大，密度更小，居住品质更好，价格当然也就更贵，依成都为例子，新的改善型住房，基本上就是一张双色球一等奖。

而我们处在第三轮镰刀期。

对于一个普通人来说，你不可能从买房上赚到钱，因为新的一轮镰刀挥起来的时候，你前面赚的钱，连上车的首付都不一定够。

就好比你在05年3000一平买了90平套二的商品房，在12年这套房子能卖70万了，你去看同地段的电梯公寓，要9000元一平，100平90万，你贴20万进去，21年这套房子已经2万一平了，你能卖200万了，这时候第三轮镰刀挥起，大平层，地暖新风，130平要400万……

是的，你也可以不跑到第三轮镰刀之下，但是人们的共识，资本的宣传与推动，会让大平层才是未来房产保值首选，而多层，电梯公寓则慢慢变得老化、破旧，成为新一轮房价上涨中的弃子。

加入，背负更多的房贷，不加入，自己的房子可能以后就不值钱了。

所以，根本就没有人能够从买房中赚钱，除非那些本来就有钱的，在很多人都买不起的时候，他都能买上几套甚至十几套的人，可是大家不要忘了，人家本来就有钱。

哎……

当然，大平层也逃不了高层建筑老化的命运，早晚就会有第四轮镰刀……

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